Otthon Start: Nem kell külön igazolás, de a bank ellenőrzi

Berobbant az Otthon Start hitelprogram. A program nagy előnye a fix 3 százalékos kamat és a 10 százalékos önerő lehetősége. Az ehhez szükséges igazolás beszerzése azonban zökkenőkkel járhat. Érdemes ezt figyelembe venni a tervezésnél.

Az igénylőknek büntetőjogi felelősségük tudatában kell nyilatkozniuk, hogy megfelelnek a jogosultsági feltételeknek. 

Ha valaki 10 százalékos önerővel akarja igényelni az Otthon Start lakáshitelt, igazolással kell bizonyítania például azt, hogy nincs, és nem is volt 50 százaléknál nagyobb részben tulajdonában lakás. Az ilyen dokumentumokat általában a Lechner Tudásközpont állítja ki. A tudásközpont azonban már korábban közzétette állásfoglalását a témában.

Az írják, hogy az Otthon Start Program jelentős könnyítéseket vezetett be az igénylők számára az ügyintézés során, ugyanis a korábbi gyakorlattól eltérően a FIX 3% Lakáshitel igénylése esetén már nincs szükség a Lechner Tudásközpont által kiállított tulajdoni igazolásra. Ezzel összhangban a társaság már nem állít ki ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítványt az Otthon Start programban előírt feltételek igazolásához.

Az Otthon Start programhoz kapcsolódóan hatályba lépett 227/2025. (VII. 31.) kormányrendelet részletesen leírja a FIX 3%-os hitel igénylésének menetét és

feltételeit. A jogszabály értelmében a szeptember 1-jén elindult Otthon Start lakáshitel igényléséhez szükséges feltételek igazolása a kérelmező részéről nyilatkozattal történik. A bank az ügyintézés folyamán az ügyfél tulajdoni viszonyait az ingatlan-nyilvántartási rendszer segítségével közvetlenül vizsgálhatja, így az állampolgároknak – a korábbi lakástámogatások, így például a CSOK+ igénylésétől eltérően – semmilyen igazolás kapcsán nem szükséges a Lechner Tudásközponthoz fordulniuk.

A hitelfelvételhez szükséges nyilatkozat a kormányrendelet mellékleteként érhető el, és az igénylés során nyújtható be a hitelintézeteknél.

Itt érdemes felidézni az idevágó MNB-rendeletet: nem vehet fel hitelt 10 százalékos önerővel az, akinek 50 százalékot elérő vagy azt meghaladó lakástulajdona van, vagy volt bármikor (nem csak az elmúlt 10 évben).

Az Otthon Start programban tehát az igénylőknek csak nyilatkozniuk kell arról, hogy megfelelnek a jogosultsági feltételeknek. Ezt büntetőjogi felelősségük tudatában teszik meg. Ha valaki rosszul emlékszik a korábbi ingatlantulajdonaira és jóhiszeműen, de hibásan nyilatkozik, akkor később súlyos szankciókkal szembesülhet. Vissza kell fizetnie a kamattámogatást, ami akár több millió forintos extra terhet is jelenthet.

A Lechner Tudásközpont szerint a szükséges információt közvetlenül a bankoknak kell lekérniük az elektronikus nyilvántartásból, az igénylőknek azt javasolják, hogy a bankokhoz forduljanak ezzel kapcsolatban. Csakhogy az ehhez szükséges technikai háttér még nem áll készen. Egyes bankoknál lehet technikai fennakadás.

Fotó: Pixabay