Ennyit ér az átlagkereset a hitelfelvételnél

A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2026 januárjában a teljes munkaidőben foglalkoztatottak nettó átlagkeresete 585 700 forint volt. A medián nettó kereset ennél jóval alacsonyabb, 420 200 forint.

A kérdés az, hogy ezek a jövedelmek milyen hitelfelvételi lehetőségeket jelentenek a gyakorlatban.

Mennyit enged a szabályozás?

A bankok a hitelbírálat során a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatót (JTM) alkalmazzák.

Ez azt jelenti, hogy:

• a jövedelem legfeljebb 50%-a fordítható törlesztésre

Ez határozza meg, hogy mekkora havi részlet vállalható biztonságosan.

Lakáshitel: átlagbérrel már komoly összeg elérhető

Egy 70 millió forintos ingatlan példáján keresztül vizsgálva:

Átlagkereset esetén (585 700 Ft):

• kb. 40 millió Ft hitel érhető el
• havi törlesztő: 270–290 ezer Ft

Ha a futamidő 30 évre nő:

• akár 45 millió Ft hitel is elérhető

Mediánbérrel szűkebb a mozgástér

A medián jövedelem esetén jelentősen kisebb hitelösszeggel lehet számolni.

20 éves futamidőnél:

• kb. 29 millió Ft hitel
• havi törlesztő: ~196 ezer Ft

30 éves futamidőnél:

• kb. 33 millió Ft hitel
• törlesztő: ~200 ezer Ft

Ez jól mutatja, hogy a mediánbér és az átlagbér közötti különbség a hitelképességben is jelentősen megjelenik.

Személyi kölcsön: gyorsabb, de drágább megoldás

A személyi kölcsönök esetében a jövedelem mellett a termék maximális összege is korlátozó tényező.

Egy példa:

• 15 millió Ft személyi kölcsön, 10 évre
• havi törlesztő: 200 ezer Ft felett

Ez a konstrukció gyors megoldást jelenthet, de a törlesztőrészlet magasabb lehet, mint egy lakáshitelnél.

Nem csak a fizetés számít

A hitelbírálat során a bankok több tényezőt is figyelembe vesznek:

• meglévő hitelek
• munkaviszony stabilitása
• életkor
• az ingatlan értéke (lakáshitel esetén)

Ezek mind befolyásolhatják az elérhető hitelösszeget.

Az átlag nem a valóság mindenkinek

Fontos látni, hogy az átlagkereset sok esetben nem tükrözi a többség helyzetét. A mediánbér jobban mutatja a valós jövedelmi szintet, és ebből kiindulva a hitellehetőségek is szűkebbek lehetnek.

Tudatos tervezés szükséges

A példák alapján az átlagkereset már lehetőséget ad jelentősebb hitel felvételére, ugyanakkor a medián jövedelemmel rendelkezőknek szűkebb keretek között kell tervezniük.

A legfontosabb szempont minden esetben az, hogy a vállalt törlesztőrészlet hosszú távon is biztonságosan teljesíthető legyen.

Kíváncsi, hogy a jövedelmével mekkora hitelt kaphat? A Bankradar szakértői segítenek kiszámolni a lehetőségeket.

Fotó: Pixabay