A hosszútávú kiszámíthatóság segítené a lakáspiacot

A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE) álláspontja szerint az év elején életbe lépett átalakított családtámogatási rendszer – csok plusz, megemelt falusi csok és babaváró kölcsön – akkor tudja mérsékelni a lakáspiaci visszaesést, ha kiszámítható módon, hosszú távon fennmarad.

Egy legalább 15 évre szóló lakásprogram tervezhetővé tenné az ágazatot. 

Az egyesület friss közleményében egy állami/vállalkozói bérlakásépítési program intézményrendszerének kiépítését is szorgalmazza.

Mindezek mellett a TLE szerint ahhoz, hogy a lakásépítések száma ne csökkenjen jelentősen a következő években, szükséges még

• az általános 5 százalékos újlakás-áfa és
• az adóvisszatérítési támogatás,
• valamint egy, a zöldépítéseket finanszírozó kamattámogatott hitel folyamatos elérhetősége,
• illetve az otthonfelújítási támogatás újraindítása.

Meggyőződésük, hogy hosszú távú tervezhetőséggel a bevezetett intézkedések több pozitív gazdasági és társadalmi hatással és haszonnal járnának. Ez az egyesület szerint hozzájárulna az ipari kapacitások megfelelő kihasználásához, a hazai gyártási kapacitások megtartásához, fejlesztéséhez, a stabil munkahelyekhez, a szakképzési igények tervezhetőségéhez és a minőségi építésekhez.

A TLE szerint a tulajdonszerzést is lehetővé tevő állami/közhasznú, megfizethető bérlakásrendszer felállítása segíthetne abban, hogy a lakásállomány minőségi megújulásához szükséges lakásszám megépüljön Magyarországon. Fontos, hogy a programban érvényesüljenek a fenntarthatósági és „zöld” építészeti szempontok, és jelenjen meg a családok gyermekvállalásának támogatása is.

Szerintük a kiszámíthatóságot erősítené, ha megszületne egy legalább 15 évre szóló lakásprogram, amelynek tartalmaznia kellene egyebek mellett az alapvető elveket, a legfontosabb támogatási eszközöket és azok hozzávetőleges éves keretösszegét.

A TLE szerint a hazai lakásállomány évi 1 százalékos megújításához szükséges évi 40 ezres lakásépítési cél mellett évi 25 ezer lakásépítésben kellene meghatározni a „lakásépítési minimumot”, amely alá a kormány nem engedné az építési számokat.

Fotó: PxHere