Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) egyebek közt a vidéki lakásfelújítási támogatási program kiszélesítését, támogatott nonprofit lakásépítési módszer bevezetését, továbbá bérlakásprogram elindítását javasolja a lakáspiac fellendítésére.

A szövetség javasolja például az 5 százalékos áfa határidős megkötések nélküli alkalmazását az újépítésű lakóingatlanoknál.

A szakszövetség a 2024-ben elkészült 13 245 új lakással szemben 2025-re mintegy 12 000 új lakás megépülésével számol a csökkenő mértékben kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések adatai alapján. Szerintük a kormány lakáskínálatot élénkítő intézkedései legkorábban a 2026. évi tényszámokban tudnak megjelenni.

A szövetség több javaslatot is tesz a lakásépítések fellendítésére, valamint a lakásfelújítások támogatására.

Az ÉVOSZ egyebek közt javasolja a vidéki lakásfelújítási támogatási program kiszélesítését. Szerintük minden épületfelújítási támogatást és pályázatot kizárólagosan a módosított épület energetikai teljesítményről szóló irányelv (EPBD) követelményeinek megfelelően indokolt kialakítani. A program mielőbbi kiszélesítése az aktív korosztályok és a nyugdíjasok részére lehetőséget adna arra, hogy a 2025. évi fűtési szezonra elkészüljenek a felújított ingatlanok.

Az újépítésű lakások finanszírozásához javasolják, hogy az MNB a Zöld Otthonteremtési Programját indítsa újra. Az inflációs folyamatok ellenére se legyen a lakáscélú hitel kamata széles körben 5 százaléknál nagyobb, és felújításra is igénybe lehessen venni életkortól és gyerekvállalástól függetlenül.

A szakszövetség javasolja kezdeményezni a „támogatott nonprofit lakásépítési módszer” bevezetését. A módszer alkalmazása során az állam, az önkormányzat a fejlesztéshez a terület biztosításával és közművesítéssel járulhat hozzá, illetve ráépítési jogot adhat. A fejlesztést a nonprofit szervezet bonyolítja le, ezzel biztosítja az alacsonyabb árú lakásokat.

A kiszámítható megrendelő felelősségének erősítéséhez szükségesnek tartja a szövetség a lakásszövetkezetek, a társasházi tulajdonosi közösségek működésének újraszabályozását, jogállásuk modernizálását, továbbá javasolják az új építésű lakóingatlanok 5 éves építményadó-mentességét, illetve a települési önkormányzatok ilyen irányú kormányzati ösztönzését.

A szövetség szorgalmazza az állami, illetve önkormányzati bérlakásprogram előkészítését, elindítását, ahol az üzemeltetés, a közös költségek és a bérleti díjak megállapítása állami-önkormányzati hatáskörben, kontroll alatt lenne. Ezzel egyidejűleg és összhangban javasolják a bérház, mint befektetési forma szabályozásának kialakítását. A bérbeadási szolgáltatás kedvezményes adózását tartják szükségesnek, ami a bérbeadói piac kifehérítésével kell, hogy együtt járjon - olvasható a közleményben.

A szövetség javasolja az 5 százalékos áfa határidős megkötések nélküli alkalmazását az újépítésű lakóingatlanoknál. A közleményben emlékeztetnek, hogy javaslatukra a kormány ezt jelenleg 2030-ig biztosítja.

A szövetség szerint 2025-ben célszerű elkészíteni a kormány hosszútávú lakásgazdálkodási stratégiáját, és annak végrehajtási cselekvési programját.

Fotó: Pixabay