Most kell a lakást építeni, felújítani

A piaci körülmények kedvező lehetőséget teremtettek az építtetők és a felújítók számára ebben az évben – állítja az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ). Részben azért, mert az építőiparnak gondjai vannak.

Az építőipari cégeknek jelentős lekötetlen kapacitásai vannak. 

Az építők szakmai szervezete szerint a piacon most van a legjobb pillanat az építkezésre, felújításra, mégpedig

• az építőanyagok és kivitelezői kapacitások elérhetősége,
• a kiaknázható támogatási források,
• a kedvezményes finanszírozási lehetőségek
• és a várható ártrendek alapján.

A támogatási programok bürokratikus folyamatainak egyszerűsítésével, valamint az igénybe vevők körének további kiszélesítésével pozitív fordulatot vesz a lakásépítés és lakásfelújítás. Az ehhez szükséges kamattámogatott hitel és a beruházást támogató tőkeprogramok elindulása az év második felétől fokozatosan hozza meg a lehetőséget az ágazatban a lakásépítők számára.

Az ÉVOSZ ugyanakkor kiemelte: az építőipar összességében továbbra is gondokkal küzd. Ennek okaként

• az alacsony keresletet- és kapacitáskihasználtságot,
• a kiélezett árversenyt,
• az import termékek dömpingjét,
• a továbbra is magas kamat és inflációs környezetet,
• a bérnyomást,
• valamint a magas energiaárakat említették.

A szövetség elemzése szerint 2025-ben a megrendelési állomány további 10 százalékkal csökkenhet, idén csak 12 ezer lakás építése várható, emiatt az építésgazdaságban akár 35 ezer tartós munkahely is megszűnhet.

A már meghozott kormányzati intézkedések, az elindult felújítási és gazdaságélénkítési programok érdemi hatásai csak később várhatók, ezért a szakmai szervezet szorgalmazza a rövid távú kereslet és kínálat további ösztönzését, a támogatási programok igénybe vevői körének további szélesítését.

Szorgalmazzák a hazai építőipari vállalkozások hatékonyságának javítását célzó támogatást is. Magyarországon csak 46 százalék a hazai szereplők piaci részesedésének aránya az építésgazdaságban, ami az egyik legalacsonyabb az Európai Unióban. Németországban és Ausztriában például ez az arány meghaladja a 80 százalékot. A dömpingáras, gyakran alacsonyabb minőségű építési termékek nagyarányú beáramlása rontja a hazai vállalatok versenyképességét, és ellehetetleníti a magyar vállalatok fenntartható fejlődését.

A szakmai szövetség első lépésként elindította a Prémium magyar építőanyag és a Prémium regionális építőanyag minősítési védjegyprogramját. Szeretnék elérni, hogy az állami beruházások és közbeszerzések feltételrendszerébe pozitív értékelésként kerüljön bele a védjegy megléte.

Az iparági szakértők szerint nagyon jó időzítéssel lép az, aki élni tud a mostani lehetőségekkel és kihasználja az építésben és felújításban lévő év eleji helyzetet.

Koji László, az ÉVOSZ elnöke szerint fontos az építésgazdaság keresleti és kínálati oldalának egyensúlya, folyamatos kormányzati ösztönzése. Ezért a szervezet javasolja, hogy tovább bővüljön a támogatott felújítási programok igénybe vevői köre. A szakszövetség elnöke felhívta a figyelmet arra is, hogy az idei év elején minden fontos tényező elérhető elfogadható áron. Az építőanyag-kereskedők a múlt év végén feltöltötték raktáraikat, egyelőre változatlan árakon tudnak eladni.

Juhász Attila, az ÉVOSZ Magyar építőanyag-kereskedelmi tagozatának elnöke a közlemény szerint nem számít az építőanyagok árának komolyabb emelkedésére idén. Továbbra is szűk kereslet jellemzi a piacot, jelentős az árverseny és sok az eladatlan kapacitás, miközben nagyon komoly árérzékenység jellemzi a vevőket. A helyzet kifejezetten kedvez az építtetőknek és felújítóknak, most jó árakon és rövid szállítási határidőkkel tudnak vásárolni.

Tibor Dávid, az ÉVOSZ Hazai építőanyag-gyártó tagozatának elnöke kiemelte, hogy a kereslet gyorsabb felfutása jót tenne a gyártóknak, mert elejét lehetne venni a további üzembezárásoknak és elbocsátásoknak.

Fotó: PxHere