Lendületbe jött az új lakások piaca: egyre többen érdeklődnek az épülő ingatlanok iránt

Az év első kilenc hónapjában országosan közel 50%-kal nőtt az érdeklődés az új építésű lakások iránt. A fővárosban 25%-os, a vármegyeszékhelyeken 65%-os, a községekben pedig csaknem 93%-os élénkülés volt tapasztalható – derül ki egy friss piaci elemzésből.

A Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján január és szeptember között 7490 lakás épült, ami 14%-os visszaesés éves szinten. Ugyanakkor a lakásépítési kedv erősödik: kilenc hónap alatt 37%-kal több, mintegy 20 ezer új lakóingatlan kapott építési engedélyt.

Szakértők szerint a következő években az erősödő lakásépítési hajlandóság fordulatot hozhat a piacon, hiszen az új projektek folyamatosan jelennek majd meg. A fejlesztések között egyaránt megtalálhatók a családi házak, ikerházak, valamint a több tucat vagy akár több száz lakást tartalmazó társasházi beruházások is.

Az Otthon Start program látványosan élénkíti a keresletet

Az új lakások iránti érdeklődés az utóbbi hónapokban kiugróan nőtt, részben az Otthon Start program hatására. A program júliusi bejelentése óta országosan 76%-kal több érdeklődés érkezett az új építésű ingatlanokra a tavalyi értékhez képest.

A növekedés mértéke régiónként eltérő:

• Budapest: +49%
• Megyei jogú városok és vármegyeszékhelyek: +86%
• Kisebb városok: +92%
• Községek: +142%

A kedvezményes, fix 3%-os lakáshitel szintén érdemben hozzájárul a kereslet felfutásához.

Hol található ma a legtöbb új lakás?

Jelenleg mintegy 17 500 új építésű lakás és ház érhető el a piacon, amelyek 2025-ben vagy azután készülnek el.

A projektek megoszlása:

• Budapest: a teljes kínálat több mint 30%-a
• Vármegyeszékhelyek és megyei jogú városok: ~20%
• Minden második új lakóingatlan a fővárosban vagy nagyvárosokban található.

Mennyibe kerül ma egy új lakás?

• Fővárosi új lakások medián négyzetméterára: 1,62 millió Ft
• Árak mediánja: ~113 millió Ft

Vidéken:

• Medián négyzetméterár: 1,03 millió Ft
• Kínálati ár mediánja: 84,7 millió Ft

Forduljon bizalommal szakértő kollégáinkhoz! Kérjen ingyenes előszűrést a Bankradaron, és megtudhatja, milyen Otthon Start vagy lakáshitel-konstrukció érhető el az Ön számára — ráadásul extra kedvezményeket is szerezhet általunk.

Fotó: pexels