A városokban gyorsult a lakásárak növekedése 2025 második negyedévében

Az MNB lakásárindex friss adatai szerint 2025 második negyedévében a fővárosban és a vidéki városokban tovább gyorsult a lakásárak éves növekedési üteme, miközben a községekben mérséklődés volt megfigyelhető.

Budapest és a nagyvárosok húzzák a piacot

Budapesten az idei első negyedéves 10,6 százalékos drágulást követően a második negyedévben újabb 6,3 százalékkal nőttek a lakásárak. Ennek eredményeként a nominális éves lakásár-dinamika 21,1 százalékról 23,1 százalékra emelkedett.

A vidéki városokban szintén gyorsult az éves növekedés: a 7,7 százalékos első negyedéves drágulást újabb 5,9 százalékos áremelkedés követte, így az éves dinamika 15,4 százalékról 18,7 százalékra nőtt.

A községekben lassult a tempó

A községekben a lakásárak emelkedése mérsékeltebb volt: a 2025 első negyedévi 3,6 százalék után a második negyedévben 2,8 százalékkal nőttek az árak. Az éves ütem 12,4 százalékról 10,7 százalékra csökkent.

Jelentős eltérések a régiók között

Negyedéves alapon Észak-Magyarország kivételével minden vidéki régióban erős drágulás volt tapasztalható. A legnagyobb áremelkedés:

• Dél-Alföld: +9,9 százalék
• Dél-Dunántúl: +9,8 százalék
• Nyugat-Dunántúl: +8,4 százalék
• Pest vármegye: +6,9 százalék
• Észak-Alföld: +4,8 százalék
• Közép-Dunántúl: +4,1 százalék

Éves összevetésben a dél-dunántúli városok vezetik a listát: 26,5 százalékos lakásár-emelkedéssel. Ezzel szemben Észak-Magyarország és a Közép-Dunántúl városai 11–14 százalék közötti drágulást mutattak. A többi régió 17–23 százalék közötti növekedést produkált.

Országos lakáspiaci tendencia

Az aggregált MNB lakásárindex alapján 2025 második negyedévében országos szinten 5,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak a megelőző negyedévi 7,5 százalék után. Éves szinten a nominális növekedés 16,3 százalékról 17,9 százalékra gyorsult, míg reál értelemben 12,9 százalékos éves drágulást mértek.

Figyelje a Bankradar hitelkalkulátorát, s amennyiben pénzügyi helyzete megoldásához lakáshitelre vagy otthonteremtési megoldásra van szüksége, kattintson ide és kollégáink segítségével megtaláljuk Önnek a legjobb ajánlatot.

Fotó: PxHere