Az Otthon Start program továbbra is élénkíti az ingatlanpiacot

Az Otthon Start program hatása októberben is érezhető maradt a hazai ingatlanpiacon. A nyár végi kiugró aktivitás után az őszi hónapokban is jelentős maradt a vevői érdeklődés.

Becslések szerint októberben mintegy 11 500 lakóingatlan cserélt gazdát Magyarországon. Ez szeptemberhez képest 14%-os visszaesést, ugyanakkor éves alapon 7%-os növekedést jelent. A szakértők szerint a szeptemberi extrém erős hónap után ez a mérséklődés természetes piaci korrekció.

A fiatalabb korosztály egyre aktívabb

A vásárlásokban továbbra is a 30–40 éves korosztály a legdominánsabb, ugyanakkor a 20–30 évesek aránya is érezhetően nőtt.

• Budapesten az első lakásukat vásárlók aránya 21%-ról 41%-ra emelkedett.
• Vidéken az arány 26%-ról 43%-ra nőtt.

A vevők többsége beosztotti munkakörben dolgozik, ami azt mutatja, hogy a program valóban segítette az alacsonyabb jövedelmű vásárlókat. Ezzel párhuzamosan a befektetési célú vásárlások visszaszorultak.

Árak: stabilizálódás Budapesten, visszafogott különbségek vidéken

• Budapesti panellakások: 1,1–1,25 millió Ft/m²
• Budai téglalakások: ~1,3 millió Ft/m²
• Pesti téglalakások: ~1,2 millió Ft/m²
• Vidéki téglaépítésű lakások: keleten ~440 ezer Ft/m², nyugaton ~503 ezer Ft/m²

Gyorsuló értékesítési idők

A jó állapotú, reálisan árazott ingatlanok gyorsabban találtak gazdára:

• Budapesti panellakások: 55–68 nap
• Budapesti téglalakások: 120 nap alatti értékesítési idő

Lakáshitelezés: kiugró növekedés

A hitelpiacon is látványos bővülés tapasztalható. Októberben a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege elérhette a 196 milliárd forintot:

• 85%-os növekedés havi alapon
• 66%-os növekedés éves alapon

A szakértők szerint ez egyértelműen az Otthon Start program hatásának tudható be, amely szélesebb réteg számára tette elérhetővé a kedvezményes lakáshiteleket.

Forduljon bizalommal szakértő kollégáinkhoz! Kérjen ingyenes előszűrést a Bankradaron, és megtudhatja, milyen Otthon Start hitelre vagy lakáshitelre lehet jogosult — ráadásul extra kedvezményeket is szerezhet általunk.

Illusztráció: pexels