A fiatal korosztály az ingatlanpiac motorja

Az Otthon Start program hatására 2025 végére látványosan átalakult a hazai ingatlanpiac életkori szerkezete: országosan és Budapesten is a 20–30 és 30–40 éves korosztály vált meghatározó vásárlói réteggé.

A friss felmérések szerint 2025 egyértelműen a fiatal lakásvásárlók éve lett. A 20–40 évesek adják a lakáspiaci kereslet motorját, miközben mind nagyobb alapterületű és magasabb értékű ingatlanokat vásárolnak, mint korábban.

Vidéken is a fiatalok uralják a keresletet

A vidéki adatok alapján a 30–40 éves korosztály adta a vevők 29%-át, ezzel a legnagyobb vásárlói csoporttá vált. A 20–30 évesek 19%-kal a második legaktívabb fiatal rétegként jelentek meg.

A 30–40 éves korosztály:

• átlagos költése: 58 millió Ft felett,
• átlagos alapterület: 96 m²,
• stabil, hosszú távú otthonteremtési szándékkal rendelkezik.

A 20–30 éves korosztály:

• átlagos költése: 38,6 millió Ft,
• átlagos alapterület: 85 m²,
• a korábbi garzonpreferenciák helyett egyre nagyobb otthonokat választ.

Budapesten még erősebb a generációváltás

A fővárosban a 30–40 évesek a vásárlók 32%-át teszik ki, messze a legnagyobb korcsoportot alkotva. A 20–30 évesek 19%-os aránya szintén jelentős ugrás: korábban ez az érték jellemzően 8–12% között mozgott, és csak 2025 második felében indult meg felfelé.

Érdekesség, hogy Budapesten nem a legfiatalabbak költenek a legtöbbet:

• 40–50 évesek: 78,5 millió Ft átlag
• 50–60 évesek: 78,3 millió Ft
• 30–40 évesek: 73,3 millió Ft

Mégis a fiatalok dominálnak: stabil, nagy számú keresletük határozza meg a piac működését.

A fiatalok átrendezik az ingatlanpiacot

A 20–40 éves korosztály:

• nagy számban jelenik meg a piacon,
• kiszámítható keresletet biztosít,
• magasabb költési szintet vállal,
• nagyobb alapterületű otthonokat vásárol.

Mindebből egyértelműen látszik: már nem a klasszikus tőkeerős rétegek, hanem a fiatal generációk formálják a kereslet szerkezetét.

Most érdemes lépni, ha lakásvásárlást tervez. A Bankradar szakértői megmutatják, milyen Otthon Start vagy más kedvezményes hitel érhető el az Ön élethelyzetében – díjmentes előszűréssel.

Fotó: PxHere