Változhat az Otthon Start és a CSOK Plusz szabályozása – könnyebb feltételek jöhetnek

A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start és a CSOK Plusz programok módosítását célzó jogszabálytervezeteket. A javasolt változtatások több ponton egyszerűsítenék az igénylési feltételeket, és szélesítenék a jogosultak körét.

Fontosabb változások az Otthon Startnál

1. Testvér is lehet adóstárs

A tervezet szerint a jövőben nemcsak házastárs vagy szülő, hanem testvér is vállalhat adóstársi szerepet a kedvezményes, fix 3%-os hitelben.

A testvér – a szülőkhöz hasonlóan – nem szerezhet tulajdonrészt az ingatlanban, és nem kell teljesítenie az első lakásszerzésre vagy a társadalombiztosítási jogviszonyra vonatkozó feltételeket.

Fontos, hogy aki testvérként adóstárs lesz, később már nem igényelheti saját magára a 3%-os hitelt.

2. Örökölt ingatlan kivásárlására is felhasználható lenne

A módosítás lehetővé tenné, hogy az Otthon Start hitelt örökölt tulajdonrész kivásárlására is igénybe lehessen venni. Így az örökösök egymás részét megvásárolhatják, és egyedüli tulajdonossá válhatnak – erre eddig nem volt lehetőség támogatott hitelből.

3. Kedvezőbb feltételek önkormányzati lakások vásárlásánál

A tervezet engedné, hogy a vételár akár 20%-kal is eltérjen a forgalmi értéktől. Ez főként önkormányzati lakásoknál jelent előnyt, mivel ezeket sok esetben a piaci ár alatt kínálják. Így ezekre az ingatlanokra is felvehetővé válna a támogatott hitel.

4. Külterületi ingatlanokra is kiterjesztenék a lehetőséget

A jelenlegi szabályozás szerint az Otthon Start csak belterületi ingatlanokra használható fel. A módosítás ezt összehangolná a CSOK Plusz előírásaival, így külterületi ingatlan vásárlása esetén is kombinálható lenne a két támogatás.

Módosulhatnak a CSOK Plusz szabályai is

Az új tervezet a CSOK Plusz feltételeit is pontosítaná. Korábban már egységesítették az „első közös lakásvásárlás” fogalmát, most pedig további részleteket tisztáznának.

1. Új definíció az „első közös lakásvásárlásra”

Első közös lakásszerzőknek minősülnének azok a házastársak, akik korábban nem rendelkeztek közös tulajdonnal ugyanabban az ingatlanban Magyarországon. Ez több család számára teremthet kedvezőbb feltételeket.

2. Elfogadható lenne az előzetes értékbecslés

A jövőben a CSOK Plusz igénylésekor már előzetes értékbecslés is benyújtható lenne, ami egyszerűsítheti az ügyintézést és csökkentheti a költségeket.

Fotó: pexels