Lakáshitel törlesztőrészlete jellemzően két esetben változhat.

1. Ha adott banknál vállaltunk bizonyos feltételeket kamatkedvezményért cserébe, amiket később nem teljesítünk, a kamat, (ezzel párhuzamosan pedig a törlesztőrészlet is) nőhet, maximum a kapott kedvezmény mértékével.

2. A törlesztőrészlet szintén a kamattal összefüggésben nőhet, vagy csökkenhet kamatfordulókor is, hiszen a törlesztőrészlet mindig csak adott kamatperióduson belül fix.